Thế chấp quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai
CÂU HỎI
Quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai có được thế chấp để vay vốn hay không?
Người gửi: Hoàng thị tường vi
TRẢ LỜI CÓ TÍNH CHẤT THAM KHẢO
Điều 1, Điều 2 Nghị định 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 163/ 2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm quy định như sau:
“1. Tài sản bảo đảm là tài sản hiện có hoặc tài sản hình thành trong tương lai mà pháp luật không cấm giao dịch.”
“2. Tài sản hình thành trong tương lai gồm:
- a) Tài sản được hình thành từ vốn vay;
- b) Tài sản đang trong giai đoạn hình thành hoặc đang được tạo lập hợp pháp tại thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm;
- c) Tài sản đã hình thành và thuộc đối tượng phải đăng ký quyền sở hữu, nhưng sau thời điểm giao kết giao dịch bảo đảm thì tài sản đó mới được đăng ký theo quy định của pháp luật.
Tài sản hình thành trong tương lai không bao gồm quyền sử dụng đất.”
Đối chiếu với quy định trên thì quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai không thuộc tài sản bảo đảm và không được tham gia giao dịch bảo đảm đồng nghĩa với việc quyền sử dụng đất hình thành trong tương lai không được thế chấp để vay vốn.
Nguồn: Cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp (www.moj.gov.vn)
Tin liên quan
Giấy mua bán nhà đất năm 1982 có hợp pháp hay không?
Bà A khởi kiện về việc buộc bà E trả lại diện tích đất 5.000m2 theo Giấy mua bán nhà năm 1982, có xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, là có cơ sở để chấp nhận yêu cầu khởi kiện hay ...
Xem thêmHiểu thế nào là bảo vệ người thứ ba ngay tình trong vụ án hình sự?
Nguyễn Văn A là Giám đốc Công ty TNHH M đã chiếm đoạt của Công ty 5 tỷ đồng, sau đó A lấy 4 tỷ đồng để trả nợ cá nhân cho B, C, D và G mỗi người 1 tỷ. B, C, D và G có phải nộp lại số tiền này cho ...
Xem thêmBên đặt cọc hay bên nhận đặt cọc có lỗi?
(TCTA) - Hợp đồng đặt cọc được lập ra để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự của các bên và ràng buộc các bên thực hiện một giao dịch dân sự khác có liên quan. Tuy nhiên, hiện nay nhiều vụ án dân ...
Xem thêm