Tran Luat Law Office Tran Luat Law Office luatsubinh75@gmail.com

ĐOÀN LUẬT SƯ TP. HỒ CHÍ MINH
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TRẦN LUẬT
(TRAN LUAT LAW OFFICE)

Trụ sở chính: 129 Dương Quảng Hàm, phường Hạnh Thông, TP. Hồ Chí Minh
Chi nhánh 2: Đường ĐT 741, Tổ 1, Khu phố An Hòa, Phường Hòa Lợi, TP. Hồ Chí Minh
ĐT: (08) 22144773
Tran Luat Law Office

HOTLINE

0972.975.522

Tư Vấn Luật

HỔ TRỢ TRỰC TUYẾN

(08) 22144773
0972.975.522
luatsubinh75@gmail.com

Tin tức

THỐNG KÊ TRUY CẬP

Đang truy cập: 3
Trong ngày: 275
Tổng lượt: 217305

Chuyển quyền sử dụng đất của hộ gia đình

Hỏi: Gia đình tôi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 18/7/2013. Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Ngày 20/12/2017, khi đi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công chứng yêu cầu đưa tên cháu nội của tôi sinh ngày 16/7/2013 (chỉ trước 02 ngày khi được cấp sổ) vào hợp đồng với tư cách thành viên hộ gia đình và do cha cháu là đại diện ký hợp đồng. Xin hỏi: Yêu cầu của công chứng như vậy có đúng không?

Người gửi: Nguyễn Minh Hiệp

Với tình huống trên, chúng tôi tư vấn như sau:
Để xác định được chủ thể tham gia hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, phải xác định được thành viên hộ gia đình sử dụng đất gồm những ai. Việc xác định chính xác thành viên hộ gia đình trước tiên phải căn cứ vào hồ sơ địa chính (hoặc thông tin về thửa đất do cơ quan đăng ký đất đai tại địa phương nơi có đất cung cấp). Đối với trường hợp cụ thể của ông hỏi, cháu nội của ông sinh trước 02 ngày so với ngày cấp giấy chứng nhận nên khả năng cao là sẽ không có tên trong danh sách thành viên hộ gia đình ông được cấp giấy chứng nhận và nếu như vậy sẽ không được tham gia vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với tư cách là một chủ thể của hợp đồng như ý kiến của công chứng viên đề cập ở trên. Ông có thể liên hệ với cơ quan đăng ký đất đai tại địa phương để được cung cấp thông tin về thửa đất hoặc liên hệ tổ chức hành nghề công chứng khác có trụ sở trong tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có thửa đất đó để được xem xét, hướng dẫn cụ thể.
 
Nguồn: Cổng thông tin điện tử Bộ tư pháp
(www.moj.gov.vn)

Tin liên quan

Đất nông nghiệp “tự khai hoang”, không có tranh chấp thì có được cấp Giấy chứng nhận không?

Hỏi: Đất nông nghiệp “tự khai hoang”, không có tranh chấp thì có được cấp Giấy chứng nhận không? Căn cứ vào khoản 4 Điều 139 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 thì: “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ...

Xem thêm

Thủ tục xin “chuyển mục đích sử dụng đất” (trường hợp phải xin phép) được thực hiện như thế nào?

Hỏi: Thủ tục xin “chuyển mục đích sử dụng đất” (trường hợp phải xin phép) được thực hiện như thế nào? Trả lời: Căn cứ vào Điều 227 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 thì trình tự, thủ tục được tóm ...

Xem thêm

Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho/thế chấp/góp vốn bằng quyền sử dụng đất có bắt buộc công chứng hoặc chứng thực không?

Hỏi: Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho/thế chấp/góp vốn bằng quyền sử dụng đất có bắt buộc công chứng hoặc chứng thực không? Trả lời: Căn cứ vào khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có ...

Xem thêm