ĐOÀN LUẬT SƯ TP. HỒ CHÍ MINH

VĂN PHÒNG LUẬT SƯ TRẦN LUẬT

(TRAN LUAT LAW OFFICE)

Hỏi: Bán (chuyển nhượng) đất thì cần đáp ứng điều kiện gì để sang tên được?

Trả lời: Theo Luật Đất đai 2024 (đang có hiệu lực), điều kiện chung để chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường gồm:

• Có Giấy chứng nhận (trừ một số trường hợp luật cho phép);
• Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Đất còn trong thời hạn sử dụng;
• Và đáp ứng thêm các điều kiện riêng theo từng loại đất/khu vực/đối tượng (ví dụ: đất trồng lúa, đất rừng, khu vực nhạy cảm…).

Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng (thường phải công chứng/chứng thực theo quy định), bên nhận chuyển nhượng phải làm đăng ký biến động/đăng ký sang tên vì đăng ký đất đai là bắt buộc.